Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 32427 Minden
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 1.326
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 150
  • Baujahr 1976
  • Etagen 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 23
  • Provision 5 %
Perwin Sito

Immobilie

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Eigenheim mit viel Platz für eine große Familie oder Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen?

Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren!

Denn Sie finden hier ein großzügiges Haus mit reichlich Platz in der besten Lage von Minden- Hahlen.

Im Erdgeschoß finden Sie das großzügige Wohnzimmer, die offene Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer sowie das Gäste WC und ein zusätzlich errichtetes Badezimmer mit Dusche.

Für die schönen, sonnigen Tage im Sommer genießen Sie hier die große, neu gepflasterte Terrasse.

Weiter im Obergeschoß finden Sie fünf weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Darüber hinaus ist hier eine Ausbaureserve gegeben, hier haben Sie noch die Möglichkeit zwei zusätzliche Schlafzimmer einzurichten.

Für ausreichend Nutzfläche sorgt auch noch der Keller.
Hier steht Ihnen ein großer Partyraum mit Klimaanlage zur Verfügung. Weiterhin finden Sie die neu eingebaute und sehr sparsame Pellet Heizung aus 2018. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller noch eine Sauna zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Wohnlage in Minden- Hahlen.
Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, aber auch Banken, Kindergärten, Schulen, und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die in der Nähe gelegene Gaststätte, Hafenblick, ist ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende.

Ausstattung

Baujahr: 1976

Bauweise: Massiv

Immobilientyp: Freistehendes Haus

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.326 m²

Anzahl Zimmer Erdgeschoss: 4 Zimmer

Anzahl Zimmer Obergeschoss: 5 Zimmer

Objektzustand: gepflegt

Gäste- WC: Ja

Fenster: Doppelverglasung

Heizungsart: Pellet Heizung, 2018

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 94,9 kWh/m²a

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 22.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 22.09.2030
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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