Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 32609 Hüllhorst
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 199
  • Grundstück ca. 612
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 103
  • Provision 3,9%
Perwin Sito

Immobilie

In diesem gepflegten, freistehenden Haus aus dem Baujahr 2001, mit separater Einliegerwohnung, wohnen Sie in einer ruhiger Wohnlage von Hüllhorst.

Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohn- und Esszimmer inklusive Kamin (mit Gebläse Antrieb) mit Zugang zu dem schönen Garten. Weiterhin steht Ihnen hier neben dem Gäste- WC und dem Abstellraum noch die große und helle Küche.

DIE HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE VON DER MARKE SieMatik, PREIS 55.000,00€, IST IN DEM PREIS INKLUSIVE!

Alle Fenster zur Straßenseite sind verspiegelt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Elternschlafzimmer noch 2 weitere Räume sowie das große Badezimmer, mit Dusche, Wanne und viel Tageslicht!

Eine weitere Ausbaureserve steht Ihnen zusätzlich noch im Dachgeschoss zur Verfügung.

Weiterhin ist das Haus unterkellert. Im Keller steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, ebenfalls im Preis inklusive.
Außerdem ist hier noch die Einliegerwohnung, 2- Zimmerwohnung, 40 m² Wohnfläche.
Mieteinnahmen kalt 3.600€/Jahr.

Warmwasser läuft zentral über die Gasheizung, Baujahr Heizung: 2007. Das Haus ist gedämmt, alle Fenster sind doppelt verglast mit elektrischen Jalousien.
Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Erdgeschoss komplett und im Obergeschoss nur im Badezimmer.

Lage

Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants,
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

– Baujahr: 2001
– Massive Bauweise
– Wohnfläche: ca. 159,43 m²
– Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 40 m²
– Inklusive hochwertige Einbauküche von SieMatik (55.000,00€)
– Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung: ca. 200 m²
– Grundstücksfläche: 612 m²
– Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung: 3.600€ / Jahr
– Gas- Heizung aus 2007 mit Warmwasser
– Zweifach verglaste Fenster
– Alle Fenster zur Straßenseite sind verspiegelt
– Elektrische Jalousien
– 2 Stellplätze
– Gebläse Antrieb im Kamin
– Einbauküche im Preis enthalten
– Inklusive Sauna
– Solarium
– Komplett unterkellert
– Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Freistehendes Haus
– Fußbodenheizung im EG komplett und im Badezimmer OG
– Verfügbar nach Absprache

Keller Einliegerwohnung vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.


Gerne sende ich Ihnen das Exposé unter Angabe Ihrer Adressdaten.

Grundrisse befinden sich im Exposé Download.

Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 05.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 05.08.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld