Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 31618 Liebenau
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 183
  • Grundstück ca. 375
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 89
  • Provision 3,9%
Perwin Sito

Immobilie

Diese komplett vermietete Doppelhaushälfte steht nun zum Verkauf und könnte schon bald Ihre sein!

Die Wohnfläche beträgt: 183 m²

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine 3- Zimmerwohnung. Hier haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt momentan noch 410,00€.

Die Obergeschosswohnung ist eine 2 Zimmerwohnung. Zusätzlich haben Sie hier noch einen Kamin!
Weiterhin steht Ihnen im Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung zur Verfügung. Hier gibt es eine Kaltmiete von 615,00€.

Sie bekommen Netto Mieteinnahmen pro Monat 1.025,00€.
Pro Jahr haben Sie Mieterträge kalt: 12.300€.


Das Haus ist komplett unterkellert.
Bei dem Bau handelt es sich um massive Bauweise.

Die Bodenbeläge und die Wandbekleidung sind aus dem Jahre 2014.

Weiterhin ist das Haus 2001 gedämmt worden.

Des weiteren steht Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Öl-Heizung.

Lage

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in Liebenau – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Zur Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Bewohnern sind etwa 15 Km zu fahren – sie ist allerdings auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Liebenau befindet sich der Sitz der Samtgemeindeverwaltung, außerdem verfügt der Ort über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants,
Ärzte, Apotheken, aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Alles ist fußläufig zu erreichen!

Ausstattung

– Baujahr: 1958

– Wohnfläche 183 m²

– Vollunterkellert

– Isolierverglaste Fenster

– Kamin im Obergeschoss

– Keller mit Außentreppe

– Nettokaltmiete: 12.300,-€/Jahr

– Dämmung 2001

– 1 Garage

– 2 Stellplötze

– 1 Carport

– Gartenhäuschen

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.


Grundrisszeichnungen erhalten Sie als Anhang zum Exposédownload.


Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 29.03.2016
  • Energieausweis gültig bis 29.03.2026
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld