Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37619 Bodenwerder
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 241
  • Grundstück ca. 183
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1930
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Immobilien-ID 91
  • Provision 4,9%
Perwin Sito

Immobilie

In Bodenwerder Zentrum bieten wir Ihnen diese Kapitalanlage!

Die Anlageimmobilie besteht aus dem Baujahr ca. 1930. In dem Haus befinden sich 4 Wohnungen:



1) Erdgeschosswohnung, 1Zimmerwohnung.
Die Wohnfläche beträgt 65,33 m².
Die Kaltmiete beträgt 400,00€



2) Bei der 1. Obergeschosswohnung handelt es sich um eine 3Zimmerwohnung.
Die Wohnfläche beträgt 62,38 m².
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt ebenfalls 400,00€



3) Die 2. Obergeschosswohnung ist auch eine 3Zimmerwohnung.
Hier beträgt die Wohnfläche 69,75 m².
Kaltmiete beträgt 400,00€



4) Die Wohnung in dem Anbau ist eine 2Zimmerwohnung. Hier beträgt die Wohnfläche 43,57 m². Die Kaltmiete beträgt: 250,00€.

Wohnfläche gesamt: 241,03 m²



Aufstellung Netto Mieteinnahmen:

1. Wohnung: 400,00€
2. Wohnung: 400,00€
3. Wohnung: 400,00€
4. Wohnung: 250,00€


Netto Mieteinnahmen pro Monat: 1.450,00€
Jährliche Mieteinnahmen: 17.400,00€.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas Heizung von Buderus aus 2019.

Warmwasser für die EG-Wohnung läuft zentral über die Heizungsanlage.
Die anderen Wohnungen laufen noch über Durchlauferhitzer.

Der jetzige Eigentümer möchte weiterhin in der EG Wohnung wohnenden bleiben.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Es ist kein Denkmalschutz!

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Bodenwerder.

Alle Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, Restaurants,
Ärzte, Apotheken, aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Alles ist fußläufig zu erreichen!

Ausstattung

– Gas Heizung aus 2019

– Im Erdgeschoss Kamin vorhanden

– doppelt verglaste Fenster

– Wohnfläche: 241,03 m²

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Immo-dp übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.


Grundrisszeichnungen erhalten Sie als Anhang zum Exposédownload.


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Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 275 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 23.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
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